*Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück*- Blieskastel-Wolfersheim

Lage:
Wir bieten hier ein großes freistehendes Bauernhaus mit Scheune und großem Garten in 66440 Blieskastel-Wolfersheim an.
Das Haus befindet sich an der Hauptstraße.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Das Obergeschoss des Hauses ist frei und könnte renoviert und genutzt werden.
Auch die große Scheune bietet Ausbaupotential.

Weitere Abstellflächen, Garagen, Lagerflächen und ein Gartenhaus in Blockbauweise aus Holz befinden sich hinter dem Haus und runden hier mit dem weitläufigen Garten das Angebot ab.

Objektbeschreibung:
Die ca. 157 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss mit ca. 93 qm auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur.

Das Obergeschoss mit ca. 64 qm verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Dielenbereich mit Zugang zu dem Balkon.

Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, ein Duschbad, zwei Lagerräume und eine Waschküche mit Zugang zur Scheune und den ehemaligen Stallungen.

Ausstattung:
Das aus dem Baujahr 1913 stammende Bauernhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aber Renovierungsbedarf.

Die “Viessmann” Heizung ist aus dem Baujahr 1998.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt ID: 202406271800
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 210.000  EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 400 EUR
Provision für Käufer: Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage: Hauptstraße
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: 2200 m²
Kellerfläche: 80 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1913
Objektzustand: Renovierungsbedarf
Ausstattungskategorie: Einfach
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 386
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: bis 2034