*Freistehendes 1 FH mit Garten und Garage* in Blieskastel-Lautzkirchen

350000 EUR   |     |   187m²    |   6 Zimmer 

Lagebeschreibung:

Wir bieten hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in 66440 Blieskastel-Lautzkirchen an.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse.

Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die ca. 187 qm Wohnfläche verteilen sich mit ca. 70 qm im Obergeschoss auf ein Wohn-Esszimmer mit einem Kachelofen und Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Wannenbad und den Flurbereich mit Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss mit ca. 68 qm Wohnfläche befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad mit Zugang zum Balkon und der Flur.

Das Erdgeschoss mit ca. 49 qm Wohnfläche verfügt über zwei Gästezimmer – mit Ausgang zum Wintergarten, ein Duschbad und Flur.

Das Erdgeschoss war ursprünglich als ELW geplant. Hier befinden sich in einem Gästezimmer auch noch Anschlüsse für eine mögliche Küche.
In dem als Küche geplanten Raum im EG, befindet sich noch ein Holzofen.
Es gibt jedoch keine separate Abschlußtür für diesen Wohnbereich, falls sie als ELW genutzt werden sollte.

Zustätzlich gibt es ca. 20 qm Nutzfläche mit Hauswirtschaftsraum, Hausanschlußraum und Heizungsraum im Erdgeschoss.

Ein Wintergarten mit anschließendem Garten mit Gartenhaus und einer Garage runden hier das Angebot ab.
Die Garage hat einen Zugang zum Garten.

Der zurzeit im Garten montierte Doppelstegzaun ist im Angebot nicht enthalten und wird bei der Räumung des Hauses demontiert.

Der dem Hause zugrunde liegende Energieausweis, wurde noch zu Zeiten der Öl-Zentralheizung ausgestellt. Der Einbau der Gas-Brennwerttherme im Jahr 2019 wird den Energiebedarf auf ca. 75 kWh/(m²*a) senken.

Ausstattung:

Das aus dem Baujahr 1980 stammende Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Gas-Brennwerttherme wurde in 2019 eingebaut. Unterstützt wird diese Gas-Brennwerttherme durch eine Solarthermie mit 3 Panels aus dem Jahr 1999.
Die neuwertige Einbauküche mit Induktionsherd ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.

Das Wannenbad im Dachgeschoss wurde in 2006 erneuert. Die beiden Duschbäder sind baujahresentsprechend.
Alle Bäder haben Tageslichtfenster.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

Ein Stellplatz vor dem Haus ist als Wohnmobilstellplatz ausgelegt. Hier gibt es einen Wasser- und Stromanschluss.

Bitte beachten:

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!
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Angebots-ID: 202103041400
Verfügbar ab: 15.10.2021
Kaufpreis: 350000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 187 m²
Grundstücksfläche: 422 m²
Nutzfläche: 20 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 123kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
GarageStellplatzGartenBalkonKücheWaschkücheSpeicherAbstellraumWintergartenKamin

66440 Blieskastel
Deutschland