*Gemütliche 2ZKB-Wohnung mit Balkon*- Saarbrücken-Burbach

Lage:
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug, zentral gelegen im Saarbrücker Stadtteil Burbach.

Burbach ist ein Stadtteil von Saarbrücken im Stadtbezirk West.

Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Burbach ist durch die naheliegende Anschlussstelle der A620 an das regionale wie überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegende Umgebung ist mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die ca. 56,7 qm Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, die Küche, das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar.
Eine eigene Kellerbox von ca. 8 qm rundet hier das Angebot ab.

Die Wohnung wird frei.

Das Hausgeld beträgt monatlich 308,- Euro. Darin enthalten sind 46,- Euro für die Instandhaltungsrücklage.

Gerne kann der Wirtschaftsplan und die Teilungserklärung bei uns angefordert werden.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Diese verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster hat eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier gibt es auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Waschmaschine kann aber auch im Keller positioniert werden.

Im Keller gibt es eine eigene Kellerbox. Diese gehört zur Wohnung. Auch ein Wasch-und Trockenraum steht dort zur Verfügung mit eigenem Zähleranschluss für die Waschmaschine.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt ID: 202406071000
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 80.000 EUR
Hauskosten: 308 EUR
Provision für Verkäufer: Käufercourtage 3,57% incl. MwSt.vom Kaufpreis
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 59 m²
Nutzfläche: 8 m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1981
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Aufzug Balkon Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 143
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 27.12.2027