*Großes 1-2 Familienhaus mit Terrasse und Garage* in 66440 Blieskastel-Blickweiler

Lagebeschreibung:
Wir bieten hier ein großes Einfamilienhaus mit Innenhof und überdachter Terrasse in 66440 Blieskastel-Blickweiler an.
Eine Garage und 2 Stellplätze runden hier das Angebot ab.
Das Haus befindet sich an der Hauptstraße.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Blieskastel ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die ca. 206 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf 91 qm mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Kochküche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad ohne WC, einem Flurbereich und einem Windfang.
Im Obergeschoss mit ca. 115 qm Wohnfläche befinden sich 4 Schlafzimmer mit einem Durchgangszimmer und ein WC sowie der Flurbereich.
In der ehemaligen Mansarde befinden sich noch Abstellräume im Erd- und Obergeschoss.
Hier befindet sich im Obergeschoss auch der Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 53 qm Nutzfläche mit dem Heizungsraum, den Öltanks und einem Gewölbekeller.
Das Haus verfügt über zwei eigene Eingänge und könnte so zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Ausstattung:
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1930 und es es wurde ca. 1952 neu aufgebaut, nachdem durch Kriegsschäden die Mansarde völlig zerstört wurde.
Die Fenster wurden teilweise schon erneuert mit elektrischen Rollläden.
Es befinden sich aber auch noch einfachverglaste Fenster im Haus.
Die Elektroleitungen sind altersentsprechend.

Die „Viessmann Öl-Zentralheizung“ ist aus dem Baujahr 1996 und funktioniert zurzeit nur im manuellen Betrieb. Durch das neue GebäudeEnergieGesetz (GEG), muss der neue Eigentümer auf jeden Fall innerhalb der nächsten 3 Jahre nach Erwerb, die Heizung erneuern. Durch das hohe Alter der Heizung ist lt. Heizungsbauer eine Reparatur ausgeschlossen.
Es gibt im Erdgeschoss ein Duschbad ohne WC mit Tageslichtfenster sowie jeweils ein WC im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB).

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