*Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ELW* in Kirkel

95000 EUR   |     |   229m²    |   8 Zimmer 

Wir bieten hier ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 66459 Kirkel an.
Das Haus verfügt über keinen Garten jedoch über einen gepflasterten Hofbereich, unter dem sich ein alter Öltank befindet, der als Wasserspeicher gedient hat. Unter dem Hofbereich befindet sich noch von der Straße her ein kleiner Unterstellplatz, der abschließbar ist.

Das Haus stammt aus einem Nachlass.

Nach dem Kauf wird es ca. ein halbes Jahr dauern, bis das Nachlassgericht dem Kauf zugestimmt hat.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein erheblicher Renovierungsstau.

Objektbeschreibung Raumaufteilung:

Einliegerwohnung:
1 Zimmer, Küche, Bad

Hauptwohnung:
EG: 1 Zimmer, Küche, Diele

OG: 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Bad mit WC, Balkon

DG: 1 Raum ( nicht ausgebaut), Kehlspeicher nicht ausbaubar, Dachterrasse

KG: Garage, 3 Kellerräume, WC

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1920. Der Anbau – Treppenhaus und Balkon – ist ca. 1970 angebaut worden.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung Viessmann, diese müsste wahrscheinlich erneuert werden.

Bitte beachten:

Käufercourtage 5950,- Euro incl. MwSt.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt
Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,
nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende
generelle

Angebots-ID: 20190802100
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 95000 EUR
Provision für Käufer: 5950- Euro incl. MwSt.
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 229 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 245,2
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
GarageBalkonTerrasseKellerWaschkücheAbstellraum

66459 Kirkel
Deutschland