Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Top-Lage

439000 EUR   |     |   130m²    |   4 Zimmer 
Rückansicht Rückansicht Garten mit Gerätehaus

Lage:
Wir bieten hier ein neuwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Blieskastel-Bierbach an. In der Nachbarschaft des Neubaugebietes befinden sich viele junge Familien mit Kindern, zu Fuß sind es nur wenige Meter bis in den Wald. Im Wald gibt es diverse Wanderwege nach Blieskastel, Lautzkirchen, Wörschweiler und Homburg.

In wenigen Minuten sind Blieskastel und Homburg mit dem Auto zu erreichen. Auch nach Zweibrücken und zu Deutschlands größtem OutletCenter sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto.

Der Bliestalfreizeitweg bietet zudem die Möglichkeit sicher und schnell mit dem Fahrrad nach Blieskastel und Homburg zu gelangen.

Im Ort gibt es eine im vergangenen Jahr renovierte Kindertagesstätte.

Für den Internetanschluss ist eine Übertragungsrate von 1000 Mbit/s verfügbar.

Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über einen großen Garten mit Terrasse, Grillplatz und Teich sowie über eine großzügige Doppelgarage mit 8,50 m Länge und einen Stellplatz in der Auffahrt.
Es handelt sich hier um ein KFW-Effizienzhaus 70. Das Haus wurde in einer Holzständerbauweise gefertigt (Fabr. Bien Zenker). Die Baubeschreibung liegt uns vor und kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe. Gegen über der Haustür liegt der Wohn-/Essbereich mit Küche und Vorratsraum sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Daneben befinden sich im Erdgeschoss noch eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche.

Im bereits angelegten Garten sind ein Teich, ein Gerätehaus, eine Grillstelle sowie ein Unterstand für Brennholz vorhanden.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung und hat aufgrund der Luft-Wärmepumpe und der 3-fach verglasten, bodentiefen Fenster einen niedringen Energiebedarf.

Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage, die das Haus kontrolliert be- und entlüftet und somit einen kontinuierlichen Luftaustausch garantiert. Die Lüftungsanlage arbeitet mit einer Wärmerückgewinnung der Abluft die der Wärmepumpe zugeführt wird. Der Kaminofen im Wohn-/Essbereich dient im Winter als zusätzliche Heizquelle.

Die moderne Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Herd, eine Spülmaschine, einen Backofen und eine Kühl- und Gefrierkombination (alle Neff). Eine Umluft-Wandesse sowie eine V&B Spüle runden die Küchenausstattung ab.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus besteht ein Zugang zur Terrasse. Die Terrasse wurde so angelegt, dass man vom ersten bis zum letzten Sonnenstrahl die Sonne nutzen kann.

Im EG und in den Bädern sind Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern liegt Laminatboden.

Im Hauswirtschaftsraum ist die Luft-Wärmepumpe untergebracht. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Energieausweis ist vorhanden
– Bedarfsausweis
– Heizungsart- Wärmepumpe
– Energieträger Umweltwärme und Strom
– Endenergiebedarf: 22,10 kW/h
– Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!
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Angebots-ID: 202005301000
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 439000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Nutzfläche: 45 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 2012
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Umweltwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 22,10
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCSpeicherAbstellraumKaminKabel/Sat-TV