*Reihenmittelhaus mit Garage, Terrasse und kleinem Garten* in Ormesheim

139.000,00 EUR   |     |   153m²    |   7 Zimmer 

Lagebeschreibung:
Wir bieten hier ein Reihenmittelhaus mit Garage und einem kleinem Garten in 66399 Mandelbachtal-Ormesheim an.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße.

Geschäfte des täglichen Bedarf wie Apotheke, Bank, Post, Friseur usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie das Rathaus der Gemeinde Mandelbachtal befinden sich in Ormesheim.
Die Autobahnauffahrt zur A6 ist in 10 Minuten erreichbar. Auch die Busverbindung von Ormesheim nach Saarbrücken erfolgt im 30 Minuten Takt.

Objektbeschreibung:
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde ca. 1950 erweitert.
Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Haus mit Teilunterkellerung und einem eingeschossigen Anbau, nicht unterkellert mit Flachdach.

Die ca. 153 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss mit ca. 76 qm auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und den Flurbereich.
Im Dachgeschoss mit ca. 77 qm Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Wannenbad, ein Flur und der Zugang zum ausbaubaren Dachgeschoss.
Die Kellertreppe zum Kellergeschoss mit dem Hausanschlussraum hat eine geringe Durchgangshöhe.

Die Garage mit ca. 24 qm hat ein elektrisches Sektionaltor.

Die große Terrasse ist über den Flur erreichbar. Der Hofinnenraum hat einen Außenzugang über das Erdgeschoss.
Im Garten befindet sich noch ein kleiner Innenhof sowie ein alter Geräteschuppen und ein Felsenkeller.

Ausstattung:
Die Einbauküche mit den Elektrogeräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Bäder sind altersentsprechend.

Das Haus hat eine elektrische Nachtspeicherheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer (EG) und Boiler (OG).

Die Böden sind überwiegend mit PVC, teilw. mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast mit Rollläden.
Die Elektrik ist altersentsprechend.

Es wurden in den letzten Jahren keine Modernisierungen durchgeführt. Es besteht Renovierungsbedarf.

Die Räumung muss vom Käufer erfolgen und wird im Verkaufspreis berücksichtigt.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!
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Angebots-ID: 202209101000
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Nutzfläche: 34 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: Renovierungsbedarf
Ausstattungskategorie: Einfach
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 238
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheKellerDachbodenAbstellraum

66399 Mandelbachtal-Ormesheim