* Einfamilienhaus mit Balkon und Garage in ruhiger Lage* von 66453 Gersheim-Herbitzheim

99000 EUR   |     |   200m²    |   8 Zimmer 

Lagebeschreibung:

Wir bieten hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon und Garage in 66453 Gersheim-Herbitzheim an.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße.
Es besteht Renovierungsbedarf.

Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Herbitzheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Gersheim.
Kindertagesstätten sind in den Nachbarorten Gersheim und Rubenheim vorhanden.
Die Stadt Blieskastel ist in 15 Autominuten errreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A 8 und A 6 ist ca. 20- 25 Autominuten erreichbar.

 

Objektbeschreibung:

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus/Reiheneckhaus wurde ca. 1937 erbaut. Ein Anbau kam ca. 1966 dazu.

Die ca. 200 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 34 qm Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem WC und dem Flureingangsbereich.

Weitere ca. 64 qm Nutzfläche mit einem HWR mit Gas-Zentralheizung, zwei Abstell/Lagerungsräume und der Garage runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das OG ist ca. 101 qm groß. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, das Duschbad und den Flurbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der Zugang erfolgt über den Flur.

Im Dachgeschoss mit ca. 65 qm Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, eine ehemalige kleine Küche und der Flur.

 

Ausstattung:

Die „Viessmann“ Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1995. In diesem Jahr wurden auch die Küchenanschlüsse (in Kupfer) und die Elektrik teilweise erneuert.
Alle Abwasserrohre im Haus und bis zum Kanal wurden neu verlegt.
Die Holzfenster des Hauses sind doppeltverglast.

Im Obergeschoss des Haues entstand ein neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Beide Bäder haben Tageslichtfenster.
Ein separates WC befindet sich im Erdgeschoss.

Das Dach des Hauses ist nicht gedämmt und bietet noch Ausbaupotential.

Das Haus verfügt über einen Balkon und eine Garage.

Eine kleine Sitzecke mit Grünfläche vor dem Haus runden hier das Angebot ab.

Bitte beachten:

Käufercourtage 3,48% incl. MwSt. vom Kaufpreis.

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Angebots-ID: 202005101000
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 99000 EUR
Provision für Käufer: 3,48% incl. MwSt.
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 183 m²
Nutzfläche: 64 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1937
Letzte Renovierung: 1995
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 198,3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
GarageStellplatzBalkonKücheWaschkücheDachbodenSpeicherAbstellraum

66453 Gersheim-Herbitzheim
Deutschland