*Attraktive Stadtvilla mit Garten und Doppelgarage*- Blieskastel- zentrale Lage

Lage:
Wir bieten hier eine renovierte Villa in 66440 Blieskastel an.
Die Villa ist einseitig angebaut.
Das Haus verfügt über eine anspruchsvolle Gartenanlage mit Teich sowie einer Terrasse.
Der gesamte Garten ist bereits eingezäunt und somit von außen nicht einsehbar.
Er lädt zum Verweilen, Wohlfühlen und Entspannen ein.
Eine Doppel-Garage rundet hier das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Blieskastel. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die ca. 264 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ca. 102 qm.
Das Erdgeschoss wird z.Z. als Praxis genutzt mit einen Hauseingangsbereich mit der Anmeldung, ein Wartezimmer, drei Behandlungsräume, eine Teeküche, einen Röntgenraum, ein WC sowie einen Flurbereich.
Die Inneneinrichtung der Praxis könnte vom Verkäufer übernommen werden.

Das Obergeschoss mit ca. 104 qm verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und den Flurbereich.

Im 2000 ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 58 qm befindet sich ein Wohnbereich mit Duschbad und ein Arbeitszimmer mit einem WC.

Der Keller mit ca. 78 qm bietet noch eine Sauna mit Dusche, einen Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung, einen Weinkeller, ein WC, einen Hausanschlussraum. Zwei weitere Räume des Kellers werden z.Z. als Labor und Küche der Praxis genutzt.
Der Keller hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Ausstattung:
Das Anwesen aus dem Baujahr – ca. 1923 – wurde ab 1999 umfangreich renoviert und saniert.
Die Gas-Brennwertheizung ist aus dem Baujahr 2010.

In der Doppel-Garage mit elektrischem Sektionaltor, befindet sich noch ein Kühlhaus.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!