*Zahnarztpraxis/Arztpraxis* in zentraler Lage von Neunkirchen

Lage:
Wir bieten hier eine Arztpraxis/Zahnarztpraxis in zentraler Lage von Neunkirchen an.

Das Klinikum Neunkirchen ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die ca. 160 qm Praxisfläche verteilen sich auf den Praxiseingangsbereich mit der Anmeldung und dem Flur, einem großen Wartezimmer, vier Behandlungsräume, einem großen Labor, zwei Toiletten, einem Personalraum/Küche, einem großen Büro, einem kleinen Büro, einem Sterilisationsraum und einem Röntgenraum mit der Dunkelkammer.

Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum mit einem Kompressor für die Behandlungsstühle und eine Kellerbox sowie der Gemeinschaftstrockenraum.

Zu der Praxis gehören 5 Stellplätze mit Sondernutzungsrecht.

Ausstattung:
Die ehemalige Zahnarztpraxis ist noch voll möbliert.
Das Inventar kann ganz oder teilweise vom Verkäufer übernommen werden.

In den angegebenen Nebenkosten ist die monatliche Instandhaltungsrücklage enthalten.
Der Wirtschaftsplan und die Teilungserklärung liegen uns vor und können angefordert werden.
In den Nebenkosten sind keine Kosten für Wärme und Warmwasser enthalten. Diese rechnet der Käufer direkt mit den Energieunternehmen ab.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit wird von einer Hausverwaltung aus Neunkirchen betreut.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt
Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer
Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!