*Praxisräume/Arztpraxis mit 5 Stellplätzen* in zentraler Lage von Neunkirchen

Lage:
Wir bieten hier eine Arztpraxis/Zahnarztpraxis in zentraler Lage von Neunkirchen an.

Das Klinikum Neunkirchen ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die ca. 160 qm Praxisfläche verteilen sich auf den Praxiseingangsbereich mit der Anmeldung und dem Flur, einem großen Wartezimmer, vier Behandlungsräume, einem großen Labor, zwei Toiletten, einem Personalraum/Küche, einem großen Büro, einem kleinen Büro, einem Sterilisationsraum und einem Röntgenraum mit der Dunkelkammer.

Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum mit einem Kompressor für die Behandlungsstühle und eine Kellerbox sowie der Gemeinschaftstrockenraum.

Zu der Praxis gehören 5 Stellplätze mit Sondernutzungsrecht.

Ausstattung:
Die ehemalige Zahnarztpraxis ist noch voll möbliert.
Das Inventar kann ganz oder teilweise vom Verkäufer übernommen werden.

In den angegebenen Nebenkosten ist die monatliche Instandhaltungsrücklage enthalten.
Der Wirtschaftsplan und die Teilungserklärung liegen uns vor und können angefordert werden.
In den Nebenkosten sind keine Kosten für Wärme und Warmwasser enthalten. Diese rechnet der Käufer direkt mit den Energieunternehmen ab.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit wird von einer Hausverwaltung aus Neunkirchen betreut.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!