*Gepflegtes 1 FH/Reihenmittelhaus mit Garten und Garage*- Ormesheim

Lage:
Wir bieten hier ein großes Einfamilienhaus/Reihenmittelhaus mit Garage, Garten und einem Gartenhaus in 66399 Ormesheim an.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße.

Objektbeschreibung.
Das aus dem Baujahr 1952 stammende Haus verfügt über ca. 154 qm Wohnfläche.
Das Einfamilienhaus ist zweieinhalbgeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss mit ca. 69 qm Nutzfläche befindet sich ein Hauseingangsbereich mit der Diele, ein Vorratsraum, ein Flur mit Zugang zum Garten, ein Heizraum, ein Tankraum und eine Garage.

Das erste Obergeschoss mit ca. 68 qm verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und Garten, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Im zweiten Obergeschoss mit ca. 65 qm gibt es einen Flurbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer (wurde bisher als zweite Küche genutzt).
Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 21 qm steht noch Wohnraum zur Verfügung.

In dem großzügigen Garten befindet sich ein Holzgartenhaus mit einem Geräteunterstand.

Ausstattung:
Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 2009.
Die Warmwasserversorung erfolgt über einen Boiler und ein Untertischgerät in der Küche und dem Gäste-WC.
Die Kunsstofffenster sind mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden.
Teilweise sind können die Rollläden elektrisch bedient werden.
Der Strom wurde 2010 erneuert.
Die Garage ist mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

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