*Bungalow mit Garten und Garage* in ruhiger Lage von Blieskastel-Ballweiler

Lage:
Wir bieten hier einen architektonisch modernen Bungalow/ freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in einer ruhigen Seitenstraße von 66440 Blieskastel-Ballweiler an.

Das Haus hat Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf.

Objektbeschreibung:
Die ca. 139 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Küche, ein sehr großzügig ausgelegtes Wohn-Esszimmer mit 52 qm und mit Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und die Eingangsdiele.

Durch die bodentiefen Glasscheiben im Wohn- und Elternschlafzimmer werden die beiden Räume ausreichend mit Tageslicht durchflutet.

Die Schlafräume und das Bad werden mittels einer massiven Nussbaumwand – ca. 8 m – abgegrenzt. Die Trennung zwischen Wohn- und Schlafraum erfolgt mittels gedämmter Holzständerwand. Durch diese Bauweise ist eine andere Raumaufteilung ohne große Probleme möglich.

Über den offenen Dielenbereich gelangt man über eine ausladene Holztreppe in den Keller des Hauses. Dort befinden sich eine Diele und drei Kellerräume. Weiterhin gibt es einen Raum mit der Heizung und ein Tankraum mit den Heizöltanks aus Stahl. Dort sind derer 3 vorhanden mit jeweils 1.500 l. Einer der Kellerräume führt über eine Tür in den Garten.

Ausstattung:
Der aus dem Baujahr 1966 stammende Bungalow ist komplett unterkellert.

Das Walm-Kehldach ist noch mit Berliner Welle eingedeckt.
Die Holzfenster des Hauses sind einfachverglast mit Rollläden. In der Küche wurde bereits ein neueres Fenster mit Zweifachverglasung und elektrischem Rollladen eingebaut.

Die Böden sind mit Feinsteinzeug, Parkett, PVC-Belag, teilweise Fliesen, ausgelegt.

Im gesamten Erdgeschoss sind die Decken mit hochwertigen Holzpanelen verkleidet. In der Lesecke befindet sich noch ein offener Kamin. Die Leseecke ist Bestandteil des Wohn- und Esszimmers.

Im Keller des Hauses gibt es leichte aufsteigende Feuchtigkeit. In dem Kellerraum mit Außentreppe hat sich Schimmel gebildet. Dieser Raum wurde bei einem Starkregenfall mit Wasser von außen, das durch die Kellertür eingedrungen war, leicht überflutet. In diesem Raum muss noch eine technische Trocknung erfolgen und anschließend können die Wände mit Sanierputz versehen werden.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

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