*Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Garten und Garage*- 66399 Mandelbachtal- Ormesheim

Lage:

Wir bieten hier ein Einfamilienhaus/Doppelhaushäfte mit Garten und Garage in 66399 Mandelbachtal-Ormesheim an.

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße.

Objektbeschreibung:

Das aus dem Baujahr ca. 1949 stammende Haus erhielt 1979 einen Anbau. Eine Kernsanierung des Hauses erfolgte dann 1980.

Die ca. 186 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ca. 62 qm mit drei Zimmern, einem Abstellraum, einem Wannenbad, einem Gäste- WC und dem Flur.

Im Obergeschoss mit ca. 109 qm befinden sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der Flur.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 15 qm bietet noch einen Studiobereich.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Ausstattung:

Das Haus bietet über 3 Stockwerke viel Platz für eine Familie.

Es besteht teilweise Renovierungsbedarf.

Die Öl-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung wurde 2018 erneuert.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bedarfsausweis

Öl-Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: H

Enedenergiebedarf: 310 kWh

gültig bis 2034

Bitte beachten:

Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom

Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information. Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen! Zwischenverkauf vorbehalten!