Verwaltungsleistungen

• Mietverwaltung
• WEG-Verwaltung
• Sondereigentumsverwaltung

Unser Angebot für Ihr Objekt!
Sie erhalten ein umfassendes Dienstleistungsangebot, wobei grundsätzlich zwischen der WEG-Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum, der WEG-Verwaltung mit Verwaltung des Sondereigentums in der WEG), eine reine Sondereigtums-  oder eine Mietverwaltung unterschieden werden muss.

Nachfolgend ein Auszug unserer Leistungen:

WEG-Verwaltung (mit Sondereigentum)

• Laufende Objektüberwachung durch periodische Objektbegehungen unter Einbeziehung des Verwaltungsbeirats
• Frühzeitige Erkennung von Schäden am Gebäude ermöglichen eine kostengünstige Instandsetzung
• Abstimmung aller Aktivitäten und Planungen mit dem Verwaltungsbeirat, insbesondere bei der Vergabe von Reparaturen und Instandsetzungen
• Ständige Information der Eigentümergemeinschaft über die Aktivitäten der Verwaltung sowie die Umsetzung der auf der Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse
• Eigentümerversammlung mit Abrechnung bis zum 31. Mai des Folgejahres, frühzeitige Information der Eigentümer über das vergangene Wirtschaftsjahr
• Umfassender Bericht als Erläuterung zur Abrechnung
• Transparente Darstellung der in der Abrechnung enthaltenen Kostenpositionen ermöglicht eine optimale Vorbereitung der Eigentümer auf die Eigentümerversammlung
• Bei einer angeschlossenen Sondereigentumsverwaltung erfolgt eine zusätzliche Abrechnung für den Mieter

Mietverwaltung

• Komplette Organisation der Neuvermietung: Prospektunterlagen, Zeitungsanzeigen, Wohnungsbesichtigung, Bonitätsprüfung des Mieters
• Abschluss des Mietvertrages einschließlich Übergabe der Wohnung an den Mieter
• Durchführung des Miet-, Nebenkosten- und Kautionsinkasso einschließlich Mahnwesen
• Jährliche Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter nach Vorlage der WEG-Abrechnung einschließlich Klärung von Rückfragen
• Entgegennahme der ordentlichen Kündigung des Mieters
• Übernahme der Wohnung bei Auszug des Mieters nach Durchführung der geschuldeten Schönheitsreparaturen und Instandsetzungen
• Beauftragung eines Rechtsanwaltes hinsichtlich einer fristlosen Kündigung, einer Zahlungs- oder Räumungsklage nach Genehmigung durch den Eigentümer
• Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen