*Bungalow mit großem Garten in toller Lage* von 66453 Gersheim-Seyweiler

Lage:
Wir bieten hier einen Bungalow mit einem großem Garten in ruhiger Lage von 66453 Gersheim-Seyweiler an. Das freistehende Haus verfügt über eine innenliegende Garage und 2 Stellplätze.

Die Gemeinde Gersheim ist ca. 6 km entfernt. Hier befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Für den Ort Seyweiler ist die Kindertagesstätte in Peppenkum zuständig. Mit begleitendem Busverkehr. Weiterhin steht für den Besuch der Grundschule in Medelsheim ein Zubringer mit dem Bus zur Verfügung.

Objektbeschreibung:
Der gepflegte Bungalow verfügt über eine klassische Raumaufteilung.
Die ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Kochküche, ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch (ohne WC), ein separates WC, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur, der Diele und einem Hobbyraum im Keller.
Das Esszimmer hat einen dirketen Zugang zur Sonnenterrasse mit schönem Weitblick.

Im Keller mit ca. 89 qm befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum, ein separater Raum mit den Öltanks, eine Waschküche mit Außenzugang zum Garten, ein Flur und eine innenliegende Garage.

Der großzügige Garten und 2 Stellplätze vor dem Haus runden hier das Angebot ab.

Ausstattung:
Der in 1971 erbaute Bungalow erhielt in 2008 eine neue
“Viessmann Niedertemperaturheizung”.

Das Dach des Hauses ist mit Berliner Welle gedeckt und nicht gedämmt.

Das Bad ist altersentsprechend und verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller des Hauses gibt es in zwei Räumen Feuchteschäden.

Diese Feuchteschäden lassen sich durch eine Drainage und Erneuerung der Bauwerksabdichtung beseitigen.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!

Objekt ID: 202402201200
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: VB 230.000 EUR
Provision für Käufer: Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage: Seitenstraße
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1020 m²
Nutzfläche: 87 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1971
Letzte Renovierung: 2008
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 231,2
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 17.02.2034