*Bungalow mit großem Garten in toller Lage* von 66453 Gersheim-Seyweiler

Lage:
Wir bieten hier einen klassisch augeteilten Bungalow mit einem großem Garten in ruhiger Lage von 66453 Gersheim-Seyweiler an. Das freistehende Haus verfügt über eine innenliegende Garage und 2 Stellplätze rechts vom Haus.

Die Gemeinde Gersheim ist ca. 6 km entfernt. Hier befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Für den Ort Seyweiler ist die Kindertagesstätte in Peppenkum zuständig mit begleitendem Busverkehr. Weiterhin steht für den Besuch der Grundschule in Medelsheim ein Zubringer mit dem Bus zur Verfügung.

Objektbeschreibung:
Der gepflegte Bungalow verfügt über eine klassische Raumaufteilung.
Die ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und der Südterrasse, eine Kochküche, ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch (ohne WC), ein separates WC, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur, der Diele und einem Hobbyraum im Keller.

Im Keller mit ca. 89 qm befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum, ein separater Raum mit den Öltanks, eine Waschküche mit Außenzugang zum Garten, ein Flur und die innenliegende Garage.

Der großzügige Garten und 2 Stellplätze rechts vom Haus runden hier das Angebot ab.

Ausstattung:
Der in 1971 erbaute Bungalow erhielt in 2008 eine neue “Viessmann Niedertemperaturheizung”.

Das Dach des Hauses ist mit Berliner Welle gedeckt und als Kaltdach ausgeführt.

Das Bad ist altersentsprechend und verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken.

Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller des Hauses gibt es in zwei Räumen Feuchteschäden duch eine leichte Undichtigkeit der Außenisolierung.

Diese Feuchteschäden lassen sich durch eine Drainage und Erneuerung der Bauwerksabdichtung beseitigen.
Energieausweis vorhanden.
– Bedarfsausweis
– Endenergiebedarf 231,2 kWh
– Energieeffizienzklasse: G
– gültig bis 28.02.2034

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen! Zwischenverkauf vorbehalten!