*Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen* mit Werkstatt und Garten in 66453 Gersheim

Lagebeschreibung:
Wir bieten hier ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Werkstatt und Garten in 66453 Gersheim an.
Haus Haus befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Lage.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Objektbeschreibung:
Aufteilung der Wohnungen:

Wohnung 1- Vorderhaus:
6 ZKDB- 105 qm, KM 500,- Euro incl. Küche- renoviert ca. 2017 mit Böden, Bad und neuer Küche

Wohnung 2- 1. OG links:
4 ZKDB- 106 qm, 500,- Euro KM incl. Küche, renoviert 2017, teilweise neuer Fußboden.

Wohnung 3- 2. OG links:
3 ZKDB-86 qm, KM 510,- , renoviert 2023, Böden, Bad, Dachfenster (ca. 2018)

Wohnung 4- 2. OG rechts:
3 ZKDB- 76 qm, KM 530,- Euro, renoviert 2021, Dachfenster (ca.2019), Bad

EG-Wohnung 5- Hinterhaus:
behindertengerechte Wohnung
2 ZKDB-67 qm, KM 490,- incl. Einbauküche, renoviert 2023, behindertengerecht mit Küche.

Keller: 2 Räume, Abstell- und Heizraum

Das Haus verfügt über eine integrierte Garage ins Wohnhaus sowie eine große Werkstatt.

Ein großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse kann von allen Mietern genutzt werden.

Ausstattung:
Das aus dem Baujahr ca. 1773 stammende Mehrfamilienhaus wurde 1993 um- und ausgebaut. Es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
1993 erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Die Öl- Zentralheizung wurde auf Gasheizung mit mit neuem Brenner 1995 umgestellt.
Die Gas-Niedertemperaturheizung hat keine Warmwasserversorgung. Diese erfolgt mittels Durchlauferhitzer in den Wohnungen.

Die Böden der Wohnungen sind mit Linoleum- , Teppich-, Laminat-, Fliesen und PVC ausgelegt.
Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!