*Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen* mit Werkstatt und Garten in 66453 Gersheim

Lagebeschreibung:
Wir bieten hier ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Werkstatt und Garten in 66453 Gersheim an.
Haus Haus befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Lage.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Objektbeschreibung:
Aufteilung der Wohnungen:

Wohnung 1- Vorderhaus:
6 ZKDB- 105 qm, KM 500,- Euro incl. Küche- renoviert ca. 2017 mit Böden, Bad und neuer Küche

Wohnung 2- 1. OG links:
4 ZKDB- 106 qm, 500,- Euro KM incl. Küche, renoviert 2017, teilweise neuer Fußboden.

Wohnung 3- 2. OG links:
3 ZKDB-86 qm, KM 480,- , renoviert 2021, Böden, Bad, Dachfenster (ca. 2018)

Wohnung 4- 2. OG rechts:
3 ZKDB- 76 qm, KM 530,- Euro, renoviert 2021, Dachfenster (ca.2019), Bad

EG-Wohnung 5- Hinterhaus:
behindertengerechte Wohnung
2 ZKDB-67 qm, KM 450,- incl. Einbauküche, renoviert 2021, behindertengerecht mit Küche.

Keller: 2 Räume, Abstell- und Heizraum

Das Haus verfügt über eine freistehende Garage, eine integrierte Garage ins Wohnhaus sowie eine große Werkstatt.

Ein großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse kann von allen Mietern genutzt werden.

Ausstattung:
Das aus dem Baujahr ca. 1773 stammende Mehrfamilienhaus wurde 1993 um- und ausgebaut. Es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
1993 erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Die Öl- Zentralheizung wurde auf Gasheizung mit mit neuem Brenner 1995 umgestellt.
Die Gas-Niedertemperaturheizung hat keine Warmwasserversorgung. Diese erfolgt mittels Durchlauferhitzer in den Wohnungen.

Die Böden der Wohnungen sind mit Linoleum- , Teppich-, Laminat-, Fliesen und PVC ausgelegt.
Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!
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Zwischenverkauf vorbehalten!