*Provisionsfrei/Rendite*- Mehrfamilienhaus- 5 Wohnungen renoviert/vermietet in 66453 Gersheim

Lagebeschreibung:
Wir bieten hier ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit einem Vorderhaus und 4 umgebauten Wohnungen im Hinterhaus in 66453 Gersheim an.
Zu dem Objekt gehört ein Garten mit überdachter Terrasse.
Diese kann von den Mietern genutzt werden.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße.

Objektbeschreibung:
Aufteilung der Wohnungen:

Wohnung 1- Vorderhaus:
6 ZKDB- 105 qm, KM 550,- Euro incl. Küche- renoviert ca. 2017 mit Böden, Bad und neuer Küche.
Die Wohnung im Vorderhaus wird frei und könnte auch eigengenutzt werden.
Diese hat einen eigenen Zugang.

Wohnung 2- 1. OG links:
4 ZKDB- 106 qm, 550,- Euro KM incl. Küche, renoviert 2017, teilweise neuer Fußboden.

Wohnung 3- 2. OG links:
3 ZKDB-86 qm, KM 575,- , renoviert 2023, Böden, Bad, Dachfenster (ca. 2018).

Wohnung 4- 2. OG rechts:
3 ZKDB- 76 qm, KM 530,- Euro, renoviert 2021, Dachfenster (ca.2019), Bad.

EG-Wohnung 5- Hinterhaus:
behindertengerechte Wohnung
2 ZKDB-67 qm, KM 490,- incl. Einbauküche, renoviert 2023, behindertengerecht mit Küche.

Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 2695,- Euro.

Keller: 2 Räume, Abstell- und Heizraum

Das Haus verfügt über eine integrierte Garage ins Wohnhaus sowie eine große Werkstatt.
Ein großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse kann von allen Mietern genutzt werden.

Ausstattung:
Das aus dem Baujahr ca. 1773 stammende Mehrfamilienhaus wurde 1993 um- und ausgebaut. Es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
1993 erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Die Öl- Zentralheizung wurde auf Gasheizung mit mit neuem Brenner 1995 umgestellt.
Die Gas-Niedertemperaturheizung hat keine Warmwasserversorgung. Diese erfolgt mittels Durchlauferhitzer in den Wohnungen.

Die Böden der Wohnungen sind mit Linoleum- , Teppich-, Laminat-, Fliesen und PVC ausgelegt.
Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Sonstiges:
Bitte beachten:

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!